Klik op deze link voor een prachtige video presentatie van het scherp geprijsde instapklare huis, Hoog Zand 1 in Breda
Beschrijving begane grond:
Overkapping bij de voordeur met sfeervolle verlichting voor een warme ontvangst, ruime entree/hal/met tegelvloer, eigentijds betegeld toilet met duo-closet en fonteintje (in 2006 volledig vernieuwd). Sfeervolle woonkamer inclusief ruime woonkeuken voorzien van alle comfort (keuken is in 2006 eigentijds vernieuwd). Totaal 59 m2 met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en zowel in de keuken als in de woonkamer 2 openslaande deuren met prachtig uitzicht op de natuurlijke tuin. Aan de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Op de begane grond is een instapklare slaapkamer (17,6 m2) gesitueerd maar deze kan ook als kantoor aan huis met eigen entree gebruikt worden). Aan de voorzijde van het huis is een flinke oprit aangelegd. Achter in de tuin is een ruime schuur voor de fietsen en het tuingereedschap geplaatst. Er is een eigen waterput aanwezig voor de tuinberegening.
Beschrijving eerste etage:
Praktische overloop en aan de achterzijde ruime ouderslaapkamer van 21 m2 incl. twee ramen met fraai uitzicht op de natuurlijke tuin. Aan de ouderslaapkamer is een walk in closet gebouwd met ruim daglicht d.m.v. 2 ramen en met plaats voor een sauna (16,7 m2 oppervlakte!). Van de walk in closet is ook eenvoudig een slaapkamer te realiseren. De ouderslaapkamer incl. walk in closet zijn in 2012 voorzien van een energiezuinige airco met ruim voldoende capaciteit. Aan de voorzijde van het ruime huis zijn 2 sfeervolle slaapkamers gesitueerd: slaapkamer voorzijde (12,86 m2) met raam en mooi uitzicht en een intieme slaapkamer met raam en mooi uitzicht (8,8 m2). De ruime badkamer ( 11,77 m2) is in 2006 volledig vernieuwd en voorzien van een groot hoekbad, een aparte ruime douche, 2 wastafels en wandcloset, alles gerealiseerd met degelijke duurzame materialen. Het badkamerplafond is uitgerust met ingebouwde halogeen verlichting (5 stuks) en er is ruim voldoende daglicht in de badkamer aanwezig (2 velux ramen).
Beschrijving tweede etage:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder over de gehele breedte en lengte van de woning!
KOM GERUST EENS KIJKEN!
Algemene voorzieningen:
- De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing.
- Hardhouten buitenkozijnen en deuren.
- Alle buitendeuren en ramen zijn voorzien van inbraakveilige sluitingen met politiekeurmerk.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een in 2005 nieuw geplaatste en jaarlijks goed onderhouden energiezuinige gasgestookte H.R. combiketel (Atag Enigma).
- De woonkamer, woonkeuken, hal en toilet zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
- Door de uitstekende isolatie en vloerverwarming zijn de stookkosten zeer laag (930 m3 per jaar). Dat spaart u jaarlijks veel geld.
- Aan de achterzijde van de woonkamer en aan de ouderslaapkamer zijn screens geplaatst.
- Achter in de tuin is een ruime schuur geplaatst voor de fietsen en het tuingereedschap.
- Er is een eigen waterput aanwezig voor de tuinberegening.
- De boeiborden en gevelaccenten zijn samengesteld met onderhoudsvrij Trespa en duurzaam kunststof met houtnerf.
- De Kozijnen zijn 2 jaar geleden in de beits gezet en gemakkelijk zelf te onderhouden.
- Het huis en tuin zijn door de slimme opzet nagenoeg onderhoudsvrij.
- Op de trap, de overloop en alle slaapkamers boven is grijze vloerbedekking gelegd, zo goed als nieuw.
- De Badkamer, toilet en keuken zijn opgebouwd vanuit stemmige neutrale materialen.
Kortom een instap klaar huis!
Parkeren:
De woning beschikt over een eigen ruime oprit, daarnaast is er In de straat en directe omgeving volop parkeergelegenheid.
Omgeving:
De woning is gelegen op 200 meter afstand van het Haagse Beemdenbos en de polders waardoor er al gauw een vakantiegevoel ontstaat. Op loopafstand is er een groot winkelcentrum met een gevarieerd aanbod. Tevens zijn er diverse andere faciliteiten aanwezig zoals verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een kerk, recreatieplas de Asterd met zandstrand (op 900 meter afstand).
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen, denk aan A16 (Rotterdam-Antwerpen, A58 en A27 (Utrecht). Openbaar vervoer d.m.v. bussen (om de hoek is er een bushalte) en treinen, de Haagse Beemden heeft een eigen NS-station samen met Prinsenbeek.
Klik voor alle info over de scherp geprijsde instapklare villa, Hoog Zand 1 in Breda op deze link.
